1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
86.0万円/㎡
前年比+7.2%
新宿区
97.7万円/㎡
前年比+2.6%
アルテール新宿
東京都新宿区西新宿八丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 西新宿駅 徒歩2分
1983年築 / 13階建 / 161戸 / SRC造
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価格偏差値
40.1
フェア
推定相場価格より9.8%割高
相場
5,083万円
107.0万円/㎡
3,574
4,580
5,587
6,593
AI査定結果
推定相場価格
5,083万円
107.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,580万円〜5,587万円
96.4万円/㎡〜117.6万円/㎡
推定賃料
14.4万円
0.30万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年6月9日
アルテール新宿
5,580万円（117.4万円/㎡）/ 3階 / 47.52㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴66件の平均平米単価は108.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（117.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/06 | 5,580万円 | 117.4万円 | 3階 | 47.52㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/05/21 | 6,999万円 | 122.1万円 | 11階 | 57.34㎡ | 1LDK | - |
| 2025/04/07 | 4,980万円 | 117.9万円 | 5階 | 42.25㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/03/01 | 14,300万円 | 150.5万円 | 12階 | 95.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/05 | 7,180万円 | 125.2万円 | 11階 | 57.34㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/01/27 | 7,299万円 | 127.3万円 | 11階 | 57.34㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/01/02 | 4,500万円 | 94.7万円 | 11階 | 47.52㎡ | 2DK | - |
| 2024/11/04 | 7,380万円 | 128.7万円 | 11階 | 57.34㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/09/16 | 4,300万円 | 90.5万円 | 11階 | 47.52㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/08/23 | 4,600万円 | 96.8万円 | 11階 | 47.52㎡ | 2DK | - |
| 2024/08/10 | 7,380万円 | 128.7万円 | 11階 | 57.34㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/26 | 4,700万円 | 98.9万円 | 8階 | 47.52㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/05/18 | 4,900万円 | 103.1万円 | 11階 | 47.52㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/04/20 | 6,180万円 | 107.8万円 | 11階 | 57.34㎡ | 2LDK | - |
| 2024/04/16 | 5,980万円 | 104.3万円 | 11階 | 57.34㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/04/11 | 4,980万円 | 104.8万円 | 8階 | 47.52㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/03/23 | 5,000万円 | 105.2万円 | 11階 | 47.52㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/02/17 | 6,980万円 | 146.9万円 | 5階 | 47.52㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/02/17 | 5,680万円 | 119.5万円 | 5階 | 47.52㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/02/17 | 5,080万円 | 106.9万円 | 8階 | 47.52㎡ | 2DK | 南東 |
| 2023/12/22 | 5,380万円 | 113.2万円 | 8階 | 47.52㎡ | 2DK | 南東 |
| 2023/11/25 | 5,280万円 | 111.1万円 | 10階 | 47.52㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 6,388万円 | 111.4万円 | 5階 | 57.34㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2023/10/29 | 4,680万円 | 110.8万円 | 8階 | 42.25㎡ | 2DK | 南東 |
| 2023/10/27 | 4,980万円 | 116.5万円 | 5階 | 42.75㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/10/24 | 5,580万円 | 117.4万円 | 10階 | 47.52㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/10/13 | 5,280万円 | 111.1万円 | 10階 | 47.52㎡ | 2DK | 南東 |
| 2023/08/27 | 4,580万円 | 96.4万円 | 5階 | 47.52㎡ | 2DK | 南東 |
| 2023/08/24 | 5,580万円 | 117.4万円 | 10階 | 47.52㎡ | 2DK | 南東 |
| 2023/07/24 | 4,999万円 | 118.3万円 | 6階 | 42.25㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/05/10 | 4,980万円 | 113.2万円 | 3階 | 44.01㎡ | 2DK | 南東 |
| 2023/01/27 | 4,740万円 | 107.7万円 | 11階 | 44.01㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/01/27 | 4,780万円 | 100.6万円 | 8階 | 47.52㎡ | 2DK | 南東 |
| 2023/01/16 | 4,798万円 | 101.0万円 | 2階 | 47.52㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2022/08/07 | 5,298万円 | 111.5万円 | 2階 | 47.52㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2022/07/13 | 4,780万円 | 99.9万円 | 9階 | 47.87㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2022/05/25 | 5,650万円 | 98.5万円 | 5階 | 57.34㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/04/11 | 5,780万円 | 100.8万円 | 1階 | 57.34㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2022/04/04 | 5,780万円 | 100.8万円 | 5階 | 57.34㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/03/28 | 5,980万円 | 104.3万円 | 1階 | 57.34㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2022/03/14 | 5,980万円 | 104.3万円 | 5階 | 57.34㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2022/03/07 | 4,480万円 | 94.3万円 | 2階 | 47.52㎡ | 1R | 南東 |
| 2022/01/10 | 5,980万円 | 104.3万円 | 5階 | 57.34㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2021/12/04 | 6,280万円 | 109.5万円 | 5階 | 57.34㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2021/11/30 | 6,280万円 | 109.5万円 | 5階 | 57.34㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2021/11/02 | 4,999万円 | 105.2万円 | 4階 | 47.52㎡ | 1LDK | 南 |
| 2021/09/17 | 4,999万円 | 105.2万円 | 4階 | 47.52㎡ | 2K | 南東 |
| 2021/09/11 | 5,299万円 | 111.5万円 | 4階 | 47.52㎡ | 1LDK | 南 |
| 2021/08/29 | 10,800万円 | 113.6万円 | 12階 | 95.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/08/27 | 5,299万円 | 111.5万円 | 4階 | 47.52㎡ | 2K | 南東 |
| 2021/08/21 | 10,800万円 | 113.6万円 | 13階 | 95.04㎡ | 3LDK+WIC | 南東 |
| 2021/07/24 | 4,280万円 | 90.1万円 | 4階 | 47.52㎡ | 2DK | 南 |
| 2021/06/03 | 4,480万円 | 94.3万円 | 4階 | 47.52㎡ | 2DK | 南東 |
| 2021/05/15 | 4,780万円 | 99.9万円 | 2階 | 47.87㎡ | 2DK | 南東 |
| 2021/05/13 | 4,680万円 | 98.5万円 | 3階 | 47.52㎡ | 2DK | 南東 |
| 2021/04/30 | 4,780万円 | 100.6万円 | 2階 | 47.52㎡ | 2DK | 南東 |
| 2021/04/12 | 4,880万円 | 102.7万円 | 2階 | 47.52㎡ | 2DK | 南 |
| 2021/04/07 | 4,880万円 | 101.9万円 | 2階 | 47.87㎡ | 2DK | 南東 |
| 2021/04/03 | 4,980万円 | 104.8万円 | 2階 | 47.52㎡ | 2DK | 南西 |
| 2021/04/02 | 4,680万円 | 98.5万円 | 4階 | 47.52㎡ | 2DK | 南東 |
| 2021/03/22 | 4,680万円 | 98.5万円 | 4階 | 47.52㎡ | 1LDK | 東 |
| 2021/03/04 | 4,880万円 | 101.9万円 | 2階 | 47.88㎡ | 2DK | 南東 |
| 2021/03/02 | 4,980万円 | 104.0万円 | 2階 | 47.87㎡ | 2DK | 南 |
| 2021/02/11 | 4,980万円 | 104.0万円 | 2階 | 47.88㎡ | 2DK | 南東 |
| 2021/02/11 | 5,180万円 | 109.0万円 | 2階 | 47.52㎡ | 2DK | 南東 |
| 2021/02/07 | 5,180万円 | 108.2万円 | 2階 | 47.87㎡ | 2DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は110.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（117.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/06 | アルテール新宿 新宿区西新宿八丁目 | 西新宿駅2分 | 5,580万円 | 117.4万円 | 47.52㎡ | 2DK | 3階 / 13階建 | 南東 | 1983年 | 161戸 | SRC |
| 2025/06/04 | サンパレス新宿 新宿区西新宿八丁目 | 西新宿駅2分 | 4,390万円 | 103.9万円 | 42.25㎡ | 1LDK | 4階 / 12階建 | 南東 | 1981年 | 123戸 | SRC |
| 2024/06/01 | 東建ニューハイツ西新宿 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅4分 | 5,699万円 | 117.8万円 | 48.36㎡ | 1LDK | 6階 / 12階建 | 西 | 1981年 | 157戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.2%上昇、新宿区では2.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（117.4万円）は新宿区の平均と比較して20.2%割高です。
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